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不适又害怕!“我的‘邻居’不是活人” ,有租客半价入住后被吓跑…

来源: 最后更新:24-04-05 12:54:53

导读:不适又害怕!“我的‘邻居’不是活人” ,有租客半价入住后被吓跑…,李云,商品房,天津,骨灰,墓地

(原标题:不适又害怕!“我的‘邻居’不是活人” ,有租客半价入住后被吓跑…)

住在对门却从未听见邻居开门声,家住江苏南通某小区的赵先生心里泛起了嘀咕......

直到前两天,突然对门有了动静,他不知所以然地通过猫眼向外望去,楼道里挤着七八个人,打开了对面的门。好奇的赵先生假装出门,透过几人身体间的缝隙,竟看到对面房间里摆着两座烛台,中间是一个黑色盒子。随着对方弯腰鞠躬,一张黑白遗像出现在他的视野里……

一切真相大白,这是一间专门用来放置骨灰盒进行祭奠的房子,赵先生非常不安,“我的‘邻居’不是活人!”他感到既膈应又有些害怕,“我该怎么办”?

不适又害怕!“我的‘邻居’不是活人” ,有租客半价入住后被吓跑…

人们手持菊花祭奠故人 资料图

赵先生的遭遇并非个例。据公开报道和《法治日报》记者调查采访,有受访者称,其所住小区存在一定比例的“骨灰房”,有的楼层甚至楼栋可能“住的死人比活人多”。

这也引起了众多网友的质疑——商品房能否买来专门安置骨灰盒进行祭奠呢?“骨灰房”是否侵犯了其他邻居的合法权益?如果以此为噱头售楼是否违法?记者展开了调查。

购买商品房安置骨灰 有小区“骨灰房”扎堆

@青岛

去年,湖南长沙的李云(化名)来到山东青岛工作,他在网络平台看中了一套位于李×村的房子,虽然离市区较远,好在交通较为发达,关键是房租比周边便宜不少,那套房子的租金只有周边小区类似户型的一半。

以为捡漏的李云赶紧付了定金。正当他布置好房间,打开窗户准备透透气时,他发现对面有3户人家的窗户全用红砖水泥封死了,没留一点缝隙。

一次,李云出门时偶然听到保安对着对讲机说:“现在年轻人胆子真大,这种阴气重的房子说住就住,一点儿也不害怕。”他瞬间联想到被封死的窗户、特别便宜的租金,李云顿时感觉不对劲,经打听才知道,那些房子是“骨灰房”,根据当地习俗不能见光,所以才将窗户封死。也因为“骨灰房”的存在,小区的房价和租金都比周边便宜不少。

没住两天,李云就搬了出去,“说实在的,住那有些瘆得慌”。

@天津

天津滨海新区的王先生是一名空调安装师傅,他告诉记者,自己在某小区装空调时,就曾见过“骨灰房”。那次,他接到一个安装空调的订单,客户开价是平常安装费用的两倍。

王先生印象特别深,刚进门,他就看到客厅中央摆着一张桌子,上面放着骨灰盒与各种供品;窗户没有封死,而是挂着洁白的窗帘,中间挂有大白花,看上去像一个灵堂的布置。

这样的场景,也让王先生吓得一哆嗦,客户见此情景,当场将原本的安装费再次提高了一倍,他才硬着头皮将空调安装完。

按照王先生的介绍,记者近日来到了该小区。一名保洁员指着一户装着白色窗帘、中间挂有大白花的房间,以及一户黑色窗帘紧闭的房间说,那就是大家口中的“骨灰房”,平时一般都空着,清明期间才有人来祭奠,“有的房子还经常欠缴水电费和物业费,门口贴了很多张缴费单”。

记者数了下,该小区仅大门附近的两栋楼,这样装饰的房间就有10多套。

@江苏

江苏一位房地产业内人士向记者透露,有楼盘开盘时,吸引一批周边大城市的购房者前来,其中就有不少人买房用来当作“骨灰房”。

@河北

各地因为风俗不同,“骨灰房”的选择也有所不同。一些人购买、布置“骨灰房”时会向“风水先生”咨询,这也导致有小区出现“骨灰房”扎堆的现象。

河北沧州的刘先生前段时间为购买“骨灰房”而咨询“风水先生”,不仅被推荐了几个小区、楼层,还要求其在“骨灰房”门口贴上白色或绿色对联,再将房门换成老式铁门,用纸将门锁锁眼盖住等。

“我现在有些犹豫,这么干同楼层的邻居可能会来找我。”

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有楼栋可能“住的死人比活人多”

逝者安息但生者不适,业主实际用途难限制,为什么明明有正规墓地,偏偏选择在商品房里放置骨灰盒进行祭奠呢?

来自北京市朝阳区的赵女士告诉记者,在北京,即使是一些质量一般、地理位置偏远的墓地,价格也要10多万元,并且购买墓地后,只能享有20年的使用权,之后还需要支付“墓地管理费”。

赵女士直言,自己已经看好河北省张家口市崇礼区某楼盘,一套房的价格在25万元左右,面积适中,而且产权期长达70年,准备将过世亲人的骨灰安置在那里,每年前去祭拜。

天津一位购买了“骨灰房”的某小区业主说,买这种房子一般会选择地理位置比较偏僻、住户较少、单价便宜的小区,买了就悄悄地安置,不要告诉邻居和附近住户,免得对方产生心理负担、引发纠纷。这位业主表示,“自己也有朋友将亲人骨灰安置在附近野山上,弄几块碎石头堆一堆。”

按照提示,记者攀爬了几座位于天津的野山,发现确有不少疑似骨灰盒放置点,有的用红布盖上放置在不显眼的石洞中,有的用石头覆盖,垒成坟的形状。

按照该业主的说法:“总得找个地方让亲人安息吧。”

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亲人相拥怀念故人

一边是让亲人安息,一边却让生者极度不适,“心理上过不去、不舒服”“难以接受”“肯定要举报”……

社交平台上“骨灰房”话题下,很多网友发表类似观点。

“辛辛苦苦攒钱买套房子,到头来发现对面‘住’的是骨灰,换作谁也不愿意”。

“一想到和一堆已经去世的人住在一起,出门都觉得楼道冷了一些,阴森森的。”

曾有公开报道称,2017年,江苏如皋某小区就因小区内存在“骨灰房”,一批业主聚集抗议。

此外,还有受访者提到,“骨灰房”往往长时间无人管理,加上逢年过节的祭拜烧纸、点燃香烛,也会存在安全隐患。

那么问题来了,开发商在销售合同里规定不得改变房屋用途,但购房者将房屋用作“骨灰房”是否算改变了用途?对于这一点很难界定,而且一些“骨灰房”也很难被发现

一位物业公司工作人员说,有的小区入住一段时间后,会有业主向物业公司反映:小区内存在多间房屋常年不亮灯,唯独清明节当天有人进出,一整晚灯火通明,怀疑是“骨灰房”。物业公司只得联系双方业主进行协商,但如果对方不承认或不愿意改,物业公司也没有很好的办法。

记者近日以“想购买‘骨灰房’”为由咨询天津、山东青岛、辽宁多地房屋销售人员,得到的回复几乎都是“本小区不存在‘骨灰房’”“没听说过‘骨灰房’”。但也有个别销售在得知记者的意图后,会推荐相关小区,并要求面谈。

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男子拿着鲜花为故人扫墓

擅自改变商品房用途

应取得业主一致同意

商品房被当作“骨灰房”销售或使用是否违法?

小区业主或隔壁邻居是否有权要求恢复原样?

对于这种现象出现的原因,北京金诉律师事务所律师王玉臣认为,我国关于骨灰盒存放的法律和政策可能还不够完善,导致商品房被用作骨灰房的现象在法律上存在一定的灰色地带。

关于商品房被当作“骨灰房”销售或使用是否违法,以及小区业主或隔壁邻居是否有权要求恢复原样的问题,则要视情况而定。

对于卖房的中介来说,把规划为住宅的商品房,如果作为骨灰房销售实际上是违反了其规划用途,属于违法销售。

对于卖房的房东来说,在大多数情况下,商品房的用途也应当遵循房屋买卖合同以及物业管理规定,如果将商品房用作骨灰房违反了相关规定,那么业主或邻居也可能有权要求恢复原样。

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标签: 李云  商品房  天津  骨灰  墓地  

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